張家界中國最大酒店 大成山水酒店2100間房
信息來源：張家界指南網(wǎng) 瀏覽次數(shù)： 發(fā)布時間:2009-11-6 14:40:55
張家界中國最大酒店 大成山水酒店2100間房
接盤中國最大酒店
在張家界開酒店，毛致平謀劃已久，而他最開始相中的是張家界另一地塊。好機會總是來得非常突然，2009年3月，全國最大民營擔保公司中科智，因身陷危機，決議將旗下位于張家界“山水大酒店”項目拋出。
“我先打了4000萬保證金過去，再跟他們談�！贝饲安]想過要蓋“中國最大”的毛致平，決心要把這一“項目最大”拿到手。而在中科智看來，毛致平表現(xiàn)出來的極大誠意以及驚人的實力，足以擊退其他知名酒店品牌的競爭。這使得雙方在一個星期之內(nèi)，完成了全部談判。而在其后的兩個月，毛致平完成了資產(chǎn)收購、設計變更等整體接盤的舉措?——這也與中科智“重生”后急于促成這筆大單有關。
大成的這次成功抄底并非偶然，在頂級旅游區(qū)做頂級酒店的想法，一直存在于毛致平的藍圖中。毛致平的深厚背景與實力，一直不為外界所知。此前，在長沙五一商圈內(nèi)，毛致平做了30層高、總建筑面積3萬平方米的大成國際大酒店——現(xiàn)在已是五一商圈的地標性建筑�！伴L沙的大成酒店受局限太多，做不成規(guī)模。”毛致平這么覺得。
他的下一步邁得非常之大，接手了投資達8個億的“中國最大酒店”。毛致平的打算是，把大成山水做成國內(nèi)酒店第一品牌，他將從張家界邁出第一步。
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張家界的新市場
就馳名海內(nèi)外、歷史久遠的張家界風景區(qū)來說，并不會缺乏游客或酒店。毛致平瞄準的，是張家界旅游的另一巨大市場空白。
“現(xiàn)在來張家界的游客常常是爬個山就走了，并沒有把整體消費帶動起來。而商務旅游可以把人留下來，張家界缺少的就是休閑、會議、會展類型的旅游，才能留住人�！泵缕秸f。 這同樣是張家界政府極力倡導的發(fā)展方向，張家界市市長趙小明曾經(jīng)表示，能夠滿足張家界特色需求的酒店，將進一步對張家界商務旅游和酒店業(yè)發(fā)展起到積極推動作用。
每年11月以后，張家界進入旅游淡季，而這時正值會議高峰期。毛致平算了一筆賬，張家界高端酒店在旺季可以有80%-90%的入住率，而如果在淡季抓住商務旅游這一需求，淡季的入住率同樣可以保障。目前，張家界五星級酒店房價在淡季約為600元以上，旺季為1000元以上，價格比省會長沙高了50%——這意味著，在張家界做到50%入住率，盈利可以相當于在長沙80%入住率。
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構建酒店管理團隊
大成山水能否擔負起中國最大酒店的名號？毛致平認為，在硬件上是沒問題的——最多的酒店客房、最大的會議室、最全的配套設施、700多個停車位，在硬件規(guī)模上是中國其他酒店無法企及的。
“我擔心的不是硬件，而是軟件�！弊罱K，毛致平?jīng)Q定不去借助那些名頭響亮的國際酒店品牌，而是自力更生——他從湖南本土酒店品牌華天，高薪挖來了現(xiàn)在的大成山水總經(jīng)理以及其他多位本土和外資高星級酒店的管理人才，并對公司進行準軍事化的嚴格管理。盡管如此，在尚未出現(xiàn)全國性酒店品牌的湖南，大成山水要想打響品牌，絕非易事。
而大成山水的野心并不會止步于張家界，毛致平更希望把大成山水做成旅游酒店的國內(nèi)第一品牌，在開進張家界之后，大成山水還將涉足國內(nèi)多個旅游區(qū)。
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年增長10%的商務旅游
來自大成山水的判斷是，張家界擁有中國最大商務旅游酒店的生存土壤。在張家界的游客中，商務、會議旅游約占39.9％，四星級以上酒店的客房床位缺口在10000張以上，大型會議室也十分稀缺。目前，張家界已經(jīng)開通了至國內(nèi)外35個大中城市的航線，特別是歐美航線即將開辟，荷花機場將成為中國主要的干線機場。加上焦柳、石長及正在規(guī)劃建設的重慶黔江到張家界、陜西安康至張家界的鐵路，將成為張家界連通中國西部的大通道。發(fā)達的交通網(wǎng)絡，將為張家界提供每年10%左右的商務旅游市場增長保障。
跟湖南省會長沙相比，張家界在國際上的知名度更大，每年上百萬境外游客對張家界高端酒店的需求非常大。盡管遭受全球金融危機，2008年張家界的國內(nèi)外游客仍達到1679.13萬人次，旅游收入約為83.49億元，其中境外游客接待量為105.85萬人次。2009年1—5月，張家界游客逆市增長4.75％。
數(shù)字·中國最大酒店
1——大成山水國際大酒店客房數(shù)量超過2100間，是中國客房數(shù)量最多的五星級酒店。它與報載已確定規(guī)劃的“前”中國最大酒店——東莞希爾頓酒店相比，客房數(shù)量整整多出約1000間。
2——除大成山水國際大酒店外，大成在長沙最核心的五一廣場還擁有大成國際大酒店。該酒店總建筑面積3萬平方米，高30層，是長沙五一廣場內(nèi)地標性建筑之一。
4000——在張家界每年的游客中，以企業(yè)為主的商務及會議旅游占到了39.9%的份額。僅此一項，就給張家界四星級以上商務酒店留下了近萬張床位的空缺與大型會議的接待真空。為填補這一空白，大成山水國際大酒店建了15個100人至1500人左右的中小型多功能廳，其中有2個2000平方米的高配置多功能廳，可同時接納3000人～4000人的各類會議。
8億——大成山水國際大酒店總建筑面積達20萬平方米，總投資超過8億元，這也將是張家界首家以純商務旅游定位的超豪華五星級酒店。項目預計分為兩期開發(fā)，一期723間（套）客房，于今年11月封頂，明年6月開業(yè)。
對話毛致平
記者：為什么中國最大的酒店會誕生在張家界？
毛致平：張家界是個國際性的品牌，張家界推動了我，我也推動了張家界。
記者：當初你有沒有考慮過引進國際酒店品牌？跟大成山水的硬件比起來，我們更想知道它的軟件能否承載“最大酒店”的名號。
毛致平：我擔心的也不是硬件，而是軟件。我堅持就用自己的品牌，大成山水以后就是品牌。我的酒店管理人員都是從高星級酒店挖過來的，大成山水的總經(jīng)理就是華天過來的。
記者：從長沙大成國際酒店到中國最大酒店，跨度看起來非常大，怎么做到的？
毛致平：的確很大的跨越，長沙的大成太局限了，做不成規(guī)模。剛開始做大成山水的時候，我的副總沒有信心，總是潑我冷水。我跟他說，做什么事情要有理想，人沒理想肯定什么事都做不好，有理想了才能去干。當然也不是憑空的，如果說我要上太空肯定是不行的，但在張家界蓋一個最大的酒店，還是有現(xiàn)實基礎的。我主要是瞄準張家界沒有這么大規(guī)模的商務旅游接待能力。相信大成山水以后能走出湖南，做成國內(nèi)第一旅游酒店品牌。
記者手記
“在有山有水的
地方建大成山水”
我們在中國最大酒店的工地上，見到了毛致平。在我們面前是這樣一幅圖畫，一個背著雙手身著夾克腳踩運動鞋的身家數(shù)億的男人，在他的工地上來回走動著，嘴里不時迸出他對這個項目的遠景，這里將是世界的客廳。毛致平不愿意談及別人的項目——他沒有興趣。
這位會微笑著回答你任何問題的男人，語勢堅定不容置疑，對于他認定的事情，毛致平出手如閃電，“我一眼就看上了�！�
金融風暴吹皺了華爾街，卻在中國催生了一家最大的酒店，導演這場好戲的是一個在當今中國地產(chǎn)江湖中沒有排名沒有席卡的陌生名字：毛致平。2009年5月的“港洽周”上，正是這位說話不緊不慢的，吐著湖南平江口音的男人，通過其掌控的湖南大成國際大酒店有限公司全資收購了全國最大民營擔保公司“中科智”的張家界山水酒店項目。
讓世界驚詫的是，總投資超過8億，客房總量超過2100間——“中國最大”為什么在張家界？毛致平說，張家界本來就是世界的。在毛致平眼里，這個中國最大的酒店，將為五湖四海膚色迥異的人聚集張家界提供硬件支持——從張家界大成山水酒店開始，世界知名企業(yè)會議可能到中國張家界來開。
目前已封頂?shù)膹埣医绱蟪缮剿畤H大酒店，可望在明年6月向世界公開。從開工到明年6月開業(yè)僅僅一年——毛致平和他的張家界大成山水國際大酒店將創(chuàng)造中國酒店建設速度的神話。
在毛致平的商業(yè)版圖里，張家界大成山水國際大酒店不過是他宏偉商業(yè)帝國的出發(fā)點，“我要在中國有山有水的旅游勝地建造大成山水系列酒店。”毛致平說。中國酒店業(yè)為什么沒有自己的品牌，為什么一定要是國外的，毛致平和他的大成山水雄心勃勃。■聶世威
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